🧾 A. Kelulusan Pihak Berkuasa Negeri
Setiap transaksi jual beli kepada pembeli asing mesti dapat kelulusan daripada Pihak Berkuasa Negeri (State Authority Consent) kerana tanah dan hartanah adalah perkara di bawah kuasa negeri.
💰 B. Harga Minimum Hartanah
Bukan warganegara hanya dibenarkan membeli hartanah yang mencapai harga minimum tertentu, bergantung kepada negeri dan jenis hartanah.
📌 Contoh ambang umum 2025/2026:
(boleh berbeza ikut negeri & jenis hartanah)
| Negeri / Wilayah | Minimum Harga Beli (bukan warganegara) |
| Kuala Lumpur & WP | RM1,000,000 ke atas |
| Selangor | ~RM2,000,000 (bergantung zoning) |
| Johor | ~RM1,000,000 (strata) / ~RM2,000,000 (landed di zon tertentu) |
| Penang | RM1,000,000+ (strata) / RM3,000,000 (landed di Pulau) |
| Sabah & Sarawak | ~RM500,000–RM1,000,000 |
| Perlis / Kedah | ~RM500,000–RM1,000,000 |
👉 Kesimpulan: Secara umum kalau nak target pembeli asing, unit RM1 juta ke atas (condo/strata) adalah lebih selamat dari segi peraturan — terutama di KL, Selangor, Johor & Penang.
🏡 C. Jenis Hartanah Yang Dibenarkan / Dilarang
📍 Dibenarkan:
✔️ Kondominium / Serviced Residence
✔️ Strata strata title tinggi
✔️ Hartanah premium/luar kategori rumah kos rendah
📍 Tidak dibenarkan:
❌ Rumah kos rendah & rumah mampu milik
❌ Hartanah milik Bumiputera / rezab Melayu
❌ Tanah pertanian (tanah pangkalan) tanpa kebenaran khas