KWSP / EPF AKAUN 2 – BERAPA MAKSIMUM PENGELUARAN UNTUK BELI RUMAH
Pengeluaran KWSP / EPF Akaun 2 bukan ikut harga rumah, tetapi ikut baki Akaun 2 dan keperluan pembelian.
Berapa maksimum boleh keluarkan?
- Sehingga 100% baki Akaun 2, tertakluk kepada tujuan berikut
- Had maksimum = mana yang lebih rendah
Boleh guna untuk apa?
- Bayar deposit rumah
- Bayar 10% downpayment
- Bayar kos guaman & duti setem
- Kurangkan jumlah pinjaman bank (lower loan amount)
Formula ringkas kira kelayakan:
Jumlah boleh keluar =
Baki Akaun 2
ATAU
Harga Rumah – Jumlah Loan Bank
(ambil nilai paling rendah)
Contoh mudah:
Harga rumah: RM450,000
Loan bank lulus: RM405,000 (90%)
Baki Akaun 2: RM60,000
Jumlah boleh keluarkan: RM45,000
(untuk cover deposit + kos)
Penting untuk tahu:
- KWSP / EPF tak keluarkan duit ke tangan pembeli
- Bayaran terus ke peguam / bank / pemaju
- Pengeluaran sekali sahaja untuk satu rumah
- Rumah mesti kediaman (bukan komersial)
Siapa sesuai guna Akaun 2?
- First home buyer
- Buyer nak kurangkan tunai keluar
- Buyer nak ringankan komitmen bulanan
Kesimpulan ringkas:
KWSP / EPF Akaun 2 sangat membantu beli rumah,
tapi perlu kira loan + baki EPF + kos sebenar
supaya tak salah langkah.