FREEHOLD TAPI KENA CONSENT?! RAMAI SALAH FAHAM 😱
.
Ramai nampak “Freehold” terus ingat: 👉 “Oh ni boleh jual beli bebas je!”
.
❌ SALAH TU…
.
—
📌 Apa sebenarnya status ni?
.
✔️ Freehold (Pegangan Kekal) 👉 Betul, tanah milik selamanya
.
TAPI…
.
⚠️ Dalam geran ada: “Kena dapat kebenaran Pihak Berkuasa Negeri”
– rujuk sample geran as dalam photo
.
—
.
📌 Maksud mudah:
❗ BUKAN open title sepenuhnya
❗ Nak jual/beli → WAJIB mohon consent
❗ Tak boleh terus tukar nama owner
.
—
📝 Proses dia macam mana?
1. Submit permohonan ke Pejabat Tanah
2. Tunggu approval (anggaran 1–3 bulan)
3. Lepas lulus baru boleh proceed transfer
.
—
💰 Impact pada jual beli
🔸 Buyer mesti akan tanya:
👉 “boleh terus tukar nama ke?”
Jawapan: ➡️ Tak boleh, kena tunggu consent dulu
🔸 Ada delay sikit → effect urgency deal
🔸 Bank loan ✔️ boleh, lawyer akan uruskan
—
🎯 Tips penting (ramai tak tahu)
✔️ Bumi owner → sebaiknya jual ke bumi buyer
✔️ Non-bumi lot → boleh jual ke bumi / non-bumi
✔️ Tapi tetap kena consent dulu
—
🔑 Kesimpulan:
👉 Freehold ≠ bebas sepenuhnya
👉 Kalau ada “state consent” dalam geran:
➡️ Itu cuma prosedur tambahan, bukan masalah besar
💡 Yang penting:
Kena faham process, deal tetap jalan smooth 👍
—
#FreeholdMalaysia #GeranTanah #HartanahMalaysia #PropertyTips #IlmuHartanah #RealEstateMY #AgenHartanah #SubsaleMalaysia #PelaburanHartanah #TipsBeliRumah #PejabatTanah #ConsentTanah #PropertyMalaysia #FYPMalaysia #EduProperty