Ramai ingat gaji besar je cukup untuk loan rumah lulus.
Sebenarnya bank tengok banyak perkara sebelum approve loan.
.
Ini antara faktor utama bank akan kira 👇
.
1. GAJI BERSIH / NET INCOME
Lagi tinggi baki gaji selepas potongan, lagi mudah loan lulus.
.
2. KOMITMEN BULANAN
Bank kira hutang sedia ada seperti:
• Kereta
• PTPTN
• Kad kredit
• Personal loan
• AEON / SPayLater / Atome dll
.
3. CCRIS RECORD
Kalau selalu lambat bayar loan/card, peluang approve jadi rendah.
.
4. CTOS SCORE
Bank check rekod kewangan & disiplin pembayaran anda.
.
5. DSR (Debt Service Ratio)
Formula asas bank:
.
DSR = (Jumlah Komitmen Bulanan​bahagi Pendapatan Bersih Bulanan) x 100%
.
Contoh:
Gaji bersih RM5,000
Komitmen RM1,500
DSR = 30%
.
Biasanya lagi rendah DSR, lagi senang loan approve.
.
6. STABILITI KERJA
• Kerja tetap lebih mudah
• Confirmed staff lebih bagus
• Bisnes/self-employed perlu dokumen lengkap
.
7. SIMPANAN DALAM BANK
Ada saving konsisten bagi keyakinan dekat bank.
.
8. JENIS HARTANAH
Lokasi, market value & jenis rumah pun bank akan nilai.
.
9. UMUR PEMOHON
Umur muda = tempoh loan lebih panjang = installment lebih rendah.
.
10. REKOD AKAUN BANK
Bank suka tengok:
• Duit masuk konsisten
• Tak selalu negatif
• Tak banyak judi / transaksi pelik
.
Tips paling penting 👇
✔ Bayar semua loan ON TIME
✔ Kurangkan komitmen sebelum apply
✔ Elak buat banyak personal loan
✔ Jaga CCRIS & CTOS cantik
✔ Simpan duit dalam akaun secara konsisten
.
.
#LoanRumah #TipsLoanRumah #CCRIS #CTOS #DSR #RumahPertama #PropertyMalaysia #LoanApprove #TipsHartanah #RealEstateMalaysia #AgenHartanah #FBProperty #TikTokProperty #MalaysiaProperty #RumahMurah #HousingLoan #BankLoan #FYP #fypmalaysia