Nak check hartanah ada caveat atau tidak, sebenarnya ada beberapa cara paling praktikal yang anda boleh lakukan:
✅ 1. Semak Geran / Title (Cara Paling Basic)
Apa nak tengok:
• Bahagian “Sekatan Kepentingan”
• Atau ruangan “Bebanan / Encumbrances”
Jika ada caveat:
• Akan tulis contoh:
o “Kaveat Persendirian”
o “Private Caveat oleh (nama)”
o “Registrar Caveat”
👉 Ini tanda tak boleh transfer lagi selagi caveat belum settle
________________________________________
✅ 2. Buat Land Search (Carian Rasmi Pejabat Tanah)
Ini cara PALING CONFIRM
Cara:
• Pergi Pejabat Tanah (manual)
• Atau buat online:
o e-Tanah / e-Carian
Bayaran: ± RM30 – RM50 je
Result akan tunjuk:
• Owner
• Status tanah
• ADA / TIADA caveat (clear hitam putih)
👉 Ini method wajib sebelum booking / sign SPA
________________________________________
✅ 3. Check Situasi “Red Flag” (Hint Ada Caveat)
Kalau nampak tanda ni, biasanya ada caveat:
• Owner tak boleh sign SPA cepat
• Property lama tak terjual
• Ada dispute family / hutang
• Bank reject / delay pelik
• Owner cakap “kena tunggu sikit settle dulu”
👉 Ini 80% kemungkinan ada caveat atau restriction
.