⚠️ SEBAB UTAMA JANGAN BELI TOP FLOOR CONDO
.
1️⃣ PANAS MELAMPAU 🔥
Unit paling atas terus kena panas dari bumbung
➡️ Siang jadi “oven”
➡️ Malam masih simpan haba
💸 Result:
• Aircond jalan non-stop
• Bil elektrik tinggi
.
2️⃣ RISIKO BOCOR PALING TINGGI 💧
Atas sekali = bawah roof
Kalau waterproofing rosak…
➡️ Air terus turun ke siling rumah
➡️ Susah detect punca
➡️ Repair makan kos & masa
.
3️⃣ MAINTENANCE BERGANTUNG PADA MANAGEMENT 🏢
Bumbung = tanggungjawab JMB/MC
Kalau:
❌ Maintenance lambat
❌ Developer buat kerja tak solid
➡️ Owner top floor paling suffer dulu
.
4️⃣ ANGIN KUAT & BUNYI 🌬️
Lagi tinggi = lagi kuat angin
➡️ Tingkap bunyi
➡️ Sliding door bergegar
➡️ Kadang susah nak relax
.
5️⃣ SUSAH JUAL / MARKET LIMITED 📉
Ramai buyer avoid top floor
➡️ Demand kurang
➡️ Nak jual kena letak harga lebih rendah
➡️ ROI boleh drop
.
.
✅ BILA TOP FLOOR MASIH OK?
Kalau ada ni, boleh consider:
✔️ Roof slab + insulation bagus
✔️ Developer reputable (quality construction)
✔️ Ceiling tinggi (kurang panas)
✔️ Ada private lift / penthouse (premium positioning)
.
🎯 CONCLUSION
Top floor bukan “tak boleh beli”
➡️ Tapi high risk kalau tak buat due diligence
.
.
#TopFloorCondo
#TipsBeliRumah
#PropertyMalaysia
#ElakRugi
#RealEstateTips
#CondoMalaysia
#AgenM
#PelaburanHartanah
#FYPMalaysia
#InfoHartanah