Jawapan jujur:
BOLEH… tapi kena pilih strategi & harga betul.
RANGE RUMAH YANG REALISTIK
Gaji: RM3,000/month
Bank kira komitmen max ~60% DSR
Anggaran:
• Komitmen bank allow: ± RM1,800
• Tolak komitmen lain (kereta/PTPTN/kad):
Baki loan rumah: ± RM800 to RM1,200
HARGA RUMAH YANG LEPAS LOAN
Loan 90%
Interest ~4%
Tempoh 35 tahun
Anggaran kelayakan:
• RM150K – RM300K (safe zone)
• Max push: ± RM350K (kalau komitmen rendah)
.
SYARAT PENTING BANK
CCRIS cantik (tak lewat bayar)
CTOS clean (tiada blacklist)
Debt Service Ratio (DSR) bawah 60–70%
Kerja stabil (min 6 bulan – 1 tahun)
Dokumen lengkap (salary slip, bank statement)
.
KENAPA LOAN KENA REJECT?
.
• Banyak hutang kereta / personal loan
• Kad kredit guna tinggi
• Gaji kecil tapi komitmen besar
• CCRIS ada “late payment”
.
STRATEGI LULUS LOAN
.
Kurangkan hutang dulu
Jangan ambil loan baru
Maintain payment cantik 6 bulan
Apply minimum 2–3 bank
.
REAL TALK (IMPORTANT)
.
Gaji RM3K bukan tak boleh beli…
Tapi jangan paksa beli mahal
.
Better start kecil → upgrade kemudian
.
.
#RumahPertama#Gaji3K#LoanRumah#HartanahMalaysia#TipsBeliRumah#PropertyKL#RumahSelangor#FirstHomeBuyer#DSRMalaysia#AgenM