Langkah 1: Dapatkan Info Rumah Nak Dijual
- Lot bumiputera atau bukan bumiputera
- Freehold atau leasehold, if leasehold berapa tahun pajakan tinggal
- Ada lagi lock-in period ke untuk mereka yang masih ada loan rumah
- Berapa size built up, land area
- Masih Master title ke, atau dah buat perfection: tukar ke strata atau individual title
Langkah 2: Semak Harga Pasaran Rumah
- Semak dengan ejen hartanah atau valuer professional
- Rujuk website https://www.brickz.my/
Langkah 3: Lantik Ejen Hartanah Bertauliah
- Lantik agen yg betul-betul berdaftar & sah shj..yg ada REN/PEA tag
- Rujuk website http://search.lppeh.gov.my/ untuk semak kesahihan seseorang agen hartanah
- Nak mudah, boleh sahaja hubungi saya MUADZ (REN31870), telefon/whatsapp 0132116061 untuk bantuan menjual atau menyewa hartanah >> http://www.wasap.my/60132116061/nakjualrumah
Langkah 4: Lantik Peguam Sendiri
- Penting melantik peguam sendiri baik penjual mahupun pembeli.
- Kebiasaanya penjual dan pembeli menggunakan peguam yang sama bagi dengan alasan dapat jimat yuran guaman.
- Peringatan: Dari segi undang-undang, peguam tidak boleh mewakili kedua-dua pihak dalam sesuatu masa kerana ia boleh timbul konflik kepentingan.
Langkah 5: Iklankan Rumah
- Tangkap gambar yang “latest” dari sudut yang menarik. Pencahayaan yang mencukupi, gambar sharp – not blur, gambar dalam kedudukan melintang lagi afdol.
- Kaji saingan harga jualan daripada unit-unit rumah yang sama spesifikasi dalam taman/apartment/condo anda. Adakah harga rumah anda MAHAL sangat ke or within NICE price range.
Langkah 6: Sesi ‘Viewing’ @ Lawat Rumah
- Pastikan rumah dalam “tip-top condition”, cantik dipandang oleh pembeli.
Langkah 7: Sign Booking Form & SPA
- Seusai viewing, pembeli berminat & bayar deposit 3.18% daripada harga yg dipersetujui oleh kedua2 pihak.
- Isi booking form & seterusnya memohon pinjaman perumahan setelah lengkap dokumen2 baik dari pihak penjual mahupun pembeli.
- Setelah pinjaman pembeli LULUS, peguam akan buat draf perjanjian jual beli (SPA) & seterusnya ditandatangani kedua pihak setelah SPA siap. Baki 6.82% diserah oleh pembeli sewaktu sign SPA.
~ Your Happy Go Lucky Property Agent ~
Muhammad Muadz Bin Subki
Phone : 013-2116061
Perunding Hartanah Berdaftar (REN31870)
Legacy Real Property Sdn Bhd