⚠️ WAJIB BACA – RAMAI TERLEPAS PANDANG
Jika rumah belum ada geran individu / strata dan masih master title, nama pembeli belum didaftarkan di Pejabat Tanah.
Sebab itu dokumen security = pelindung hak pemilik.
1️⃣ Bukti Anda Pemilik Sah
📄 SPA (Sale & Purchase Agreement)
✔️ Bukti rasmi anda telah membeli unit
✔️ Walaupun nama belum di geran, SPA adalah asas pemilikan
2️⃣ Pengganti Pindahmilik
📑 Deed of Assignment (DOA)
✔️ Digunakan kerana tak boleh pindahmilik lagi
✔️ Menunjukkan hak unit telah diserahkan kepada pembeli
✔️ Sangat penting jika berlaku pertikaian
3️⃣ Lindungi Bank (Jika Ambil Loan)
🏦 Assignment by Way of Security
✔️ Jadi cagaran bank
✔️ Bank hanya selamat jika dokumen ini lengkap
❌ Tanpa ini, loan boleh bermasalah
4️⃣ Sah Di Sisi Undang-Undang
🧾 Setem LHDN
✔️ Dokumen diiktiraf secara sah
✔️ Boleh digunakan di mahkamah jika berlaku isu
5️⃣ Penting Bila Nak Jual Semula
🔍 Pembeli & bank akan semak dokumen ini
❌ Dokumen tak lengkap = jualan sangkut / gagal
6️⃣ Asas Bila Geran Keluar Nanti
📌 Digunakan untuk proses
Perfection of Transfer & Charge
✅ Kesimpulan Ringkas
Jika rumah masih master title,
📌 Dokumen security adalah “nyawa” pemilikan
Bayar habis pun tak cukup jika dokumen tak lengkap.
👉 Simpan elok-elok. Jangan ambil mudah.